Nuevo sistema de gestión de permisos de construcción de Montevideo causa preocupación en arquitectos

Este fue uno de los puntos analizados por la Sociedad de Arquitectos del Uruguay (SAU) en una reunión celebrada el pasado 13 de marzo, instancia en la que participaron más de 100 profesionales para plantear sus inquietudes respecto al nuevo sistema. La inexistencia de plazos máximos de respuesta a los trámites por parte de la intendencia y la ausencia de canales de vinculación fluidos entre profesionales y técnicos municipales son algunos de los problemas que observan.

El directivo de la SAU Marcel Perchman dijo a Búsqueda a título personal que con la puesta en marcha del nuevo sistema “no se ha notado mejoría”. “Realmente afecta al trabajo. Las autoridades insistían en que con esto iba a cambiar y en cinco meses no ha cambiado nada: siguen las demoras y las complicaciones”, señaló.

La demora de estos procesos afecta a toda la cadena de la construcción, ya que además de que en general los arquitectos no cobran por un trabajo hasta que obtienen el permiso tampoco pueden contratar obreros ni comprar materiales.

“Hay permisos que han durado 10 meses. Muchos colegas han tenido que ir con un inversor o propietario a que vean que el problema es de la intendencia, porque al final parece que uno no supiera”, lamentó en referencia a la gran cantidad de observaciones aplicadas por la comuna a los permisos.

Consultado respecto a la falta de transparencia señalada por los arquitectos, Perchman explicó que lo que sucede es que no saben en qué estado está el trámite porque al ingresar el número de expediente solo figura en qué área se encuentra, pero no en qué plazos podrá tener nuevos movimientos. “Hay cosas tan absurdas como que me contesten un permiso cuatro meses después de presentarlo y te den cinco días para que resuelvas y corrijas lo que te indican, sino vuelve todo para atrás”, contó. Por eso, uno de los aspectos que plantean es que, así como se les exige un plazo a los profesionales, también se estipulen plazos para la comuna.

“Estamos en una situación de discusión, de ver qué hay que hacer, porque vemos que no se logra lo que se pretende, que es tener un sistema ágil. No queremos que nos aprueben cualquier cosa, entendemos que la intendencia es la policía urbana y tenemos que cuidar la ciudad. Lo que se pide es eficiencia”, comentó.

Autoridades de la intendencia se reunirán con directivos de la SAU este jueves 4 para analizar la situación. En ese sentido, desde el Departamento de Comunicación de la comuna explicaron que “siguen de cerca” el nuevo sistema y que “se han identificado ajustes necesarios para un mejor funcionamiento”.

En esa línea, aseguraron que “ya se realizaron ajustes para la mejora de la gestión”, como es la vuelta de la presencialidad al citar a los arquitectos para que puedan levantar observaciones en el momento. En los próximos días, además, se abrirá un mostrador donde se atenderá público por orden de llegada para realización de consultas presenciales, explicaron.

Desde la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (Appcu), en tanto, dijeron a Búsqueda que se encuentran en plena negociación con la Gerencia de Permisos de Construcción de la intendencia, razón por la que prefirieron no hacer declaraciones para no “obstaculizar el buen diálogo”.

Críticas

Durante la reunión de la SAU, algunos de los presentes plantearon otras inquietudes respecto a la gestión de los permisos de construcción. Hubo por ejemplo cuestionamientos a la posibilidad de contratar de forma particular a profesionales que desempeñan también funciones en la intendencia como arquitectos, agrimensores o ingenieros sanitarios para la presentación de un proyecto.

Si bien esto no supone una ilegalidad, ya que los funcionarios pueden trabajar de forma privada, entienden que habría una “conjunción de intereses” durante el proceso o al menos una “competencia desleal”. “Eso existe y es algo que da para pensar”, dijo Perchman al ser consultado, aunque aclaró que la SAU no tiene una postura formada al respecto.

Fuentes muncipales indicaron que cualquier técnico municipal que presente un permiso de construcción “no podrá intervenir en su autorización”. Según dijeron, ese permiso tendrá que ser autorizado por un superior y visado por un director general, como establece el Digesto Departamental.

Por último, en la reunión de la SAU se cuestionó además la posibilidad de un particular de contratar un asesoramiento por parte de técnicos municipales dentro de su actividad como independientes, algo que, si bien también fue definido por Perchman como un punto que “da para suspicacia”, tampoco incumple con la normativa departamental.