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Ante los problemas económicos y la incertidumbre que causó la pandemia de Covid-19, el mercado inmobiliario local se vio afectado, sobre todo en los primeros meses de la emergencia sanitaria. El precio promedio del metro cuadrado en compraventas cayó 20% en pesos en enero-marzo, a la vez que en abril la cantidad de operaciones concretadas tocó su mínimo en al menos tres años y medio, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) divulgados el lunes 22.
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En los meses siguientes la cantidad de transacciones mensuales superó a las de un año atrás (en diciembre pasado fueron 3.234 más que en igual período del año anterior). En todo 2020 se inscribieron 110.833 compraventas, un descenso de 2,8% respecto a 2019, analizó Búsqueda.
Ese mayor dinamismo del mercado se reflejó, a su vez, en los valores, que fueron repuntando. Cerrado diciembre, el índice de precios se ubicó 9,5% por encima del nivel de un año atrás.
El INE no divulgó información sobre los alquileres, que acompañaba sus reportes sobre la actividad inmobiliaria.
Mientras, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Leon Peyrou, realizó un comentario cauto sobre la situación del sector en el editorial de la última edición de la revista Ciudades, que publica esa gremial empresarial. “Por ahora no hay certidumbre de que la pandemia vaya a finalizar, por más que algunos en 2020 estimaron que esta podría terminar hacia el final del año pasado. Se equivocaron. Esto no ocurrió y con ese horizonte a la vista, la incertidumbre se hizo presa de 2021. (...) Será un año largo y habrá que trabajar duro para recuperar el terreno comprometido”, escribió.
De todas formas, Peyrou ve en las vacunas, en el escenario regional y también en algunos anuncios del gobierno relativos a la construcción de viviendas la posibilidad de que los “indicios” de recuperación que se veían a fines de 2020 se confirmen. Son, según ese dirigente empresarial, “pequeñas luces en un horizonte que lucía francamente pesimista”.