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Los primeros días del verano vinieron con sol, pero también con lluvia. Sin embargo, para los operadores turísticos la gran interrogante está en la llegada de argentinos, que en años normales representan más del 60% de los visitantes que recibe el país.
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Algunos datos relacionados con la demanda de alquileres no son auspiciosos. Según un análisis de Daniel Porcaro, coordinador académico del Diploma de Especialización en Negocios Inmobiliarios de Facultad de Arquitectura de Universidad ORT, la demanda de alquileres por parte del público argentino a través del portal MercadoLibre habría caído más de 50% con respecto al año pasado. Las cifras surgen de las búsquedas por apartamentos y casas en las costas uruguayas realizadas entre enero y noviembre del año pasado.
Según el análisis, las visitas de argentinos a destinos locales cayeron 57% con respecto al mismo período de 2017. Argentina sufrió una importante devaluación de su moneda el año pasado y habría cerrado 2018 con una inflación que se estima cercana a 50%. El gobierno de Mauricio Macri prevé una caída de la actividad de 1,5%, y se vio forzado a aplicar un régimen de flotación cambiaria para estabilizar el valor del dólar.
Este escenario impactó en la decisión de vacacionar de los argentinos. En las últimas semanas, varios diarios de ese país publicaban los resultados de sondeos, todos apuntando a que este año predominará el turismo interno.
Atentos a ese panorama, a mediados de 2018 el gobierno y los operadores locales uruguayos anunciaron varias medidas para promocionar la llegada de argentinos. Así, restaurantes locales ofrecerán menúes especiales, mientras que los hoteles ofrecerán promociones en sus tarifas. Además, se mantendrá la rebaja del Impuesto al Valor Agregado en compras realizadas con tarjetas extranjeras, así como rebajas en los precios de los combustibles.
Según los datos de MercadoLibre analizados por Porcaro, los departamentos más afectados por la baja de visitas de argentinos serían Maldonado (donde la búsqueda bajó casi 57% interanual) y Rocha (caída de 61% en las visitas).
Punta del Este, el principal destino durante la temporada de verano, es el punto más ofertado, pero registró una disminución de 18% en las consultas a través del portal entre enero y noviembre de 2018 y el mismo período del año anterior. Piriápolis, con una oferta inmobiliaria siete veces menor, se posicionó como el balneario con más demanda de alquileres, había informado MercadoLibre en un comunicado del 20 de diciembre.
Del análisis hecho por el especialista de la ORT surge que los precios de alquileres de casas puntaesteñas aumentaron 1,25% medidos en dólares y 5,5% en términos reales. Los apartamentos —que son la oferta principal de ese balneario— subieron 8,82% y 12,33%, respectivamente. Fue el único lugar donde se aumentaron los valores de los arrendamientos, ya que, según el estudio, el resto de los destinos optó por bajar los precios. Los mayores ajustes se dieron en Rocha, en los balnearios de La Paloma, Punta del Diablo y Barra del Chuy.
