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Donde antes estaba el emblemático Hotel San Rafael sobre la Playa Brava de Punta del Este, ahora hay un pozo de tierra bastante grande rodeado de unas vallas de madera con el logo del Grupo Cipriani que dejan ver poco para adentro. Pero tampoco hay mucho para ver. Desde que el hotel abandonado fue demolido después de una larga polémica arquitectónica y política por el nuevo diseño proyectado para el edificio, el movimiento es nulo. La estructura se terminó de demoler en junio de 2019, hace ya dos años.
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Hubo varias idas y vueltas en este proyecto que supone una inversión de unos US$ 450 millones. Cambios en el diseño original, reformulaciones edilicias. Y también hubo una pandemia que puso en pausa a la industria hotelera mundial.
En este contexto, y mientras ediles de la oposición y oficialismo preguntan en la Junta Departamental cuándo empiezan las obras, en la Intendencia de Maldonado también hay preocupación y algo de ansiedad por ver los primeros ladrillos en esa construcción.
Foto: Nicolás Celaya / adhocFOTOS
“Hay una tensa calma”, señaló a Búsqueda una fuente de la comuna fernandina. Una de las últimas novedades la tuvieron en abril, cuando el Grupo Cipriani presentó una versión del proyecto. El nuevo diseño elimina dos torres horizontales y agrega tres torres verticales con distintos tamaños, la más grande de ellas de 237 metros, una altura que requiere una excepción de construcción inédita. Estos cambios implican una nueva aprobación por parte de la Junta Departamental. “Llama un poco la atención que luego que se solicitó información ampliatoria no hayan retornado. Se entienden las dificultades que el proyecto pueda tener en este tiempo de pandemia, pero aún se cree que si hay un desembolso de dinero importante por el terreno costaría creer que no concreten la inversión”, señaló el informante.
En la Junta, entre dirigentes del propio intendente Enrique Antía se han alzado voces que han pedido mayores garantías para no dar un cheque en blanco. El edil blanco Alexander Infante fue uno de ellos. En declaraciones a FM Gente dijo que la obra “no está generando empleo” y que eso es “una tomada de pelo”.
A principios de mayo fue Antía el que le reclamó “certezas” al empresario Giuseppe Cipriani en la última reunión entre ambos. Además, le solicitó que entregue por escrito las respuestas a las preguntas que quedaron planteadas tras la presentación del nuevo proyecto. Según consignó FM Gente, Cipriani le pidió “paciencia”. Antía explicó además que hay un trámite pendiente y fundamental: la firma de Cipriani de un contrato con el Ministerio de Economía y Finanzas por la licitación del casino, que es en lo que se basa y se sustenta todo el proyecto hotelero. La concesión para explotar la licencia de casino se otorgará por un plazo de 20 años desde que las obras estén finalizadas.
La resolución de la concesión de la explotación privada de juegos de azar en un Casino ya fue firmada por el presidente Luis Lacalle Pou en el 2020 y está “condicionada a la construcción, culminación y puesta en funcionamiento de un Hotel de Lujo dentro del departamento de Maldonado”.
Foto: Nicolás Celaya / adhocFOTOS
Según pudo saber Búsqueda, hace unos días Cipriani pagó una cuota correspondiente a la compra del terreno por el que ya desembolsó más de US$ 35 millones. “La expectativa se mantiene pero es raro que no haya dado señales“, señaló una fuente de la intendencia. Ayer miércoles, a última hora, el Correo de Punta del Este informó que la llegada del empresario a Uruguay está prevista para el 2 de julio.
La directora de Urbanismo de la Intendencia de Maldonado, Soledad Laguarda, afirmó en su momento que el nuevo formato del hotel y casino presentado por Cipriani en abril permite la construcción de la obra en distintas etapas. En ese mes, El Observador informó que la intendencia recibió datos básicos del proyecto y destacó que no hay un cronograma de obra definido aunque el arquitecto a cargo, Rafael Viñoly, comunicó que la idea es tenerlo aprobado en el corto plazo, ya que la intención es “comenzar inmediatamente”.
