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    Construcción de viviendas

    En la pasada edición de Búsqueda, Nº 1.656 del 29 de marzo ppdo., en la pág. 12, bajo el título “Privados invertirán U$S 45 millones en 30 proyectos de vivienda social”, se detalla de acuerdo a lo informado por la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) que “hasta el momento unos 30 proyectos (19 en Montevideo y 11 en el interior) se presentaron para obtener la declaratoria promocional. De recibir el aval, el conjunto de iniciativas permitirá la construcción de 584 viviendas”.

    Luego indica que “de los 30, tres cuartas partes corresponden a obra nueva y el resto está destinado a reciclar complejos de vivienda”, continúa detallando que “en Montevideo las obras se ubicarán en barrios como La Blanqueada, Barrio Sur, Cordón, Belvedere, Brazo Oriental, Unión y Ciudad Vieja”.

    Analizando lo informado deducimos que en los barrios mencionados de Montevideo se desarrollarán 19 proyectos y 11 en el interior, que se construirán 438 viviendas nuevas y se reciclarán otras 146, con una inversión (costo) de 45 millones de dólares. Bueno, estos millones divididos en total de viviendas (45÷ 584) nos da un costo promedio por vivienda de U$S 77.055. A esto se agrega que estas serán destinadas a “hogares de ingresos bajos y medios bajos” y que “algunos proyectos combinan viviendas económicas (de menor metraje) y medias, y la mayoría con dos dormitorios”. Tengamos en cuenta que estos proyectos son beneficiados con exenciones fiscales, y al costo final hay que agregarle gastos de venta, escrituración y otros.

    Luego de leer esta noticia surgen preguntas obvias: ¿es este el precio de costo de viviendas subvencionadas destinadas a familias de bajos recursos? ¿El Estado avala y promociona este nivel de precios? ¿No es posible construir con criterios de escala con costos menores a estos?

    No sé, hay algo que no cierra.

    Daniel H. Báez

    CI 1.465.895-4