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La fama internacional del presidente José Mujica y la popularidad del futbolista Luis Suárez, la “confianza” en el país y la solidez de sus instituciones, la “transparencia” en los procedimientos y la calidad de vida en la ciudad. Para las autoridades de la Intendencia de Montevideo (IMM), la lista de razones que explican el crecimiento de las inversiones privadas en el departamento es amplia y variada.
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Entre 2009 y 2013, el sector privado invirtió en Montevideo entre 3.000 y 3.500 millones de dólares en construcción, según estima la Intendencia en base a los metros cuadrados autorizados. De acuerdo a los datos de la Unidad de Estadística de la IMM, en ese período se otorgaron 5.909 permisos de construcción y se edificaron unos 3,5 millones de metros cuadrados.
“Montevideo se ha transformado en un lugar que está en la agenda mundial”, afirmó el director de Desarrollo Económico e Integración Regional de la IMM, Luis Polakof. “Será por el Pepe o por Luis Suárez, pero objetivamente hay gente dispuesta a invertir”, señaló.
Para Polakof, aunque está claro que el crecimiento de las inversiones se enmarca en una “coyuntura económica favorable”, también responde a que “hay una política pública que le da continuidad”.
La semana pasada la revista inglesa FDI, del grupo Financial Times, especializada en oportunidades de inversión, se comunicó con la Intendencia para conocer las metas en materia de inversión para el próximo año.
El interés internacional surge también por otro tipo de promoción: “El hecho de que Mujica esté de moda hace que la gente venga a conocer el Uruguay de Mujica. Y gracias a eso, vienen e invierten en el país”.
En su opinión, también “hay un tema de confianza” en Uruguay. “La concepción republicana, la separación de poderes, la independencia de la Justicia, son factores que a nivel de los inversores pesa”, consideró.
El jerarca sostuvo que otro elemento importante es la “transparencia” en la gestión. A los empresarios —“sobre todo a los argentinos”— “les sorprende con qué transparencia se actúa”, afirmó.
Inversión privada.
En 2013 se construyeron cerca de 640.000 metros cuadrados en Montevideo. El 37,9% fue para vivienda, el 30,3% para el comercio y el 10,4% para la industria (el 20,8% fue a la categoría “otros” y 0,4 tuvo un destino “desconocido”).
Si se comparan las edificaciones construidas en el período 2013-2009 (3.503.772 m²) con el quinquenio anterior, 2008-2004 (2.699.893 m²), se observa un crecimiento del 30%.
Uno de los sectores que ha tenido un crecimiento significativo en los últimos años es el hotelero. Según información de la oficina de Turismo de la IMM, en 2008 había 9.700 plazas en Montevideo, y hoy son 13.000 las plazas disponibles.
En los últimos dos años se instalaron en la capital nueve hoteles nuevos: Dazzler Hotel (con una capacidad de 249 habitaciones), Regency Way, Esplendor Montevideo Hotel, Hotel Presidente, el Gema Luxury Suites, el Mercure Montevideo Hotel, el Mercosur Universitas, Axsur Design Hotel y Sofitel.
Además, se inaugurarán próximamente el Crystal Tower Hotel, Hotel Oliva, Hyatt, Esplendor Artigas, Hilton Garden Inn, Bit Design Hotel, Vivaldi Montevideo y Own Montevideo.
En un informe elaborado por el departamento de Promoción Económica, que recoge los avances en el desarrollo del departamento en el último quinquenio, las autoridades municipales destacan, además del crecimiento del sector hotelero, la presencia de firmas multinacionales como TATA Consulting, las tres zonas francas que operan en Montevideo, Zona América, World Trade Center y Aguada Park, la ampliación y construcción de nuevos shoppings, la “ocupación plena” de los locales en 18 de Julio y el crecimiento en la construcción de vivienda.
Por otra parte, mencionan la instalación del Mercado Agrícola, las obras de remodelación de la Casa de Andalucía (donde se instalará la nueva sede del Casino Parque Hotel) y las obras realizadas en el Parque Tecnológico Industrial del Cerro. También destacan el proyecto de lo que será la futura Zona de Actividades Logísticas, la Unidad Alimentaria de Montevideo, la sede del Parlasur, que se instalará donde hoy funciona el Casino Parque Hotel, y la construcción del Antel Arena.