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    Proyectos de inversión hotelera con suerte diversa: interesados por Rocha, “mucha avidez” en Carmelo y “stand-by” en Atlántida

    Al presentar su obligada renuncia al Ministerio de Turismo (Mintur), Germán Cardoso eligió destacar lo que consideró un logro de su gestión.

    Ese día, el 20 de agosto del 2021, se cerraba el llamado a interesados para invertir en un hotel cinco estrellas con casino privado en las costas de Rocha, una iniciativa por la que luchó “desde el primer día”, según dijo. Se retiraba con “tranquilidad” porque se presentaron tres propuestas. “Es una satisfacción del esfuerzo realizado”, comentó antes de anunciar que volvería al Parlamento a ocupar la banca de diputado.

    De esos tres interesados, solo la sociedad anónima Cima Fresca cumplió con los requisitos que exigía el pliego del llamado a expresión de interés para una inversión que se concretaría bajo el régimen de iniciativa privada. Si se presenta a la licitación, tendrá cinco puntos de ventaja en relación con los posibles competidores. Las iniciativas de Trillo Sur y Ruben Martínez Izaguirre fueron descartadas.

    Cima Fresca es una sociedad de capitales uruguayos y extranjeros que propuso construir el hotel cinco estrellas en la zona de la laguna de Rocha. La inversión es cercana a los US$ 40 millones, informó a Búsqueda el intendente de Rocha, Alejo Umpiérrez.

    Pero, vencido el plazo para la presentación de interesados, hubo otro inversor que se contactó con el jerarca departamental. Es una propuesta que las autoridades están analizando. Son argentinos que ya están “afincados” en Uruguay; tienen emprendimientos “del mismo giro” en Uruguay y el knowhow de la actividad, a diferencia de la otra propuesta, explicó. De hecho, es la primera oferta que “reviste visos de seriedad” que “ameritan” tenerla en cuenta, según el intendente. “Con los otros no: no tienen capitales asentados en Uruguay ni tienen expertise”, agregó.

    En entrevista con El Observador  publicada el lunes 10, Umpiérrez dijo que la inversión de esos argentinos incluye, además del casino privado, un centro de convenciones, y que está previsto que se instale en el camping de La Paloma, que hasta abril era administrado por el PIT-CNT. La inversión sería de US$ 87 millones.

    El intendente rochense ha tenido reuniones con inversores del sector inmobiliario y con la Asociación de Argentinos Residentes en Uruguay. En el matutino aseguró que un “grupo muy importante” que emigró con “fuerte poder económico” quiere desarrollar negocios en Rocha. “Estamos en presencia de los últimos 2.000 metros de La Paloma que quedan frente al mar. Se le pondría fin a la etapa del camping y se pasaría a esto otro, pero está muy verde”, dijo, y definió sus expectativas sobre la inversión: “Suma cautela”.

    Cuando el PIT-CNT dejó de administrar el camping de La Paloma, el entonces presidente de la central sindical, Fernando Pereira, aseguró que no entendía con claridad la decisión y que tenía un “gusto amargo”.

    Hace unas semanas, la exministra de Turismo Liliam Kechichian preguntó en Twitter si “alguien sabe qué hicieron” con ese predio que “le quitaron” al PIT-CNT. Por la misma vía, Umpiérrez contestó que comenzó a funcionar con la administración del gobierno departamental y que el restaurante pasó a ser gestionado por una cooperativa de mujeres pescadoras. “Nadie quitó, venció un contrato leonino”, remató.

    El intendente comentó que la intención de la comuna es que allí haya una “inversión inmobiliaria” que “le reditúe ingresos de contribución” a Rocha y mano de obra. “En toda la historia” el camping no le dio “un solo peso” al departamento, dijo a Búsqueda.

    Uno de los interesados en este proyecto fue un inversor inglés que acercó el senador nacionalista Juan Sartori. Umpiérrez recordó que hubo reuniones con el empresario, que recorrieron la zona, pero que finalmente no concretó la oferta.

    Los plazos que se había fijado el gobierno para este llamado a licitación se han ido postergando. La primera presentación del proyecto fue el 15 de setiembre del 2020 en Rocha, con la presencia del presidente Luis Lacalle Pou. Allí se fijó un calendario: el 23 de ese mes se abriría la convocatoria internacional a inversores y había 60 días para recibir iniciativas. Luego, se haría el llamado a licitación.

    Ahora la intención es que en marzo o abril próximo se abra el llamado a licitación, informó Umpiérrez. “Hay que ajustar el pliego y vendrá el tramo final del proyecto: veremos si fracasa o no”.

    Playa de Atlántida. Foto: Javier Calvelo / adhocFOTOS

    Interés y dudas

    La construcción de un hotel de lujo en la costa de Rocha es una ambición transversal a los colores del gobierno. Pero la actual administración del Mintur ha mencionado que en sus planes está prevista la construcción de otros establecimientos de gran porte.

    En junio del año pasado, el subsecretario Remo Monzeglio y el director general del Mintur, Ignacio Curbelo, participaron en el foro de inversiones Invertur. En un video que presentaron, se plasmaban las “oportunidades de inversión en el sector turístico en Uruguay”. Allí mencionaban, además del hotel de Rocha, la construcción de un cinco estrellas y puerto náutico en Atlántida, otro establecimiento hotelero en Carmelo y uno más en Paysandú. También promovían un polo turístico vinculado a la actividad equina y un proyecto de hotelería y turismo en Cerro Largo; un complejo termal en Tacuarembó; un parque natural de aventura en Lavalleja; marinas y paseos náuticos en Durazno; un parque ecoturístico en Treinta y Tres; y un parque aéreo inclusivo. Quien describió los proyectos fue Daniel Reta, que meses después sería cuestionado por su rol como asesor del entonces ministro Cardoso.

    Sin embargo, el proyecto que hasta ahora parece estar más cerca de concretarse, de acuerdo con las declaraciones de las autoridades, es el hotel de Carmelo. Monzelgio dijo a Búsqueda que ya están “en condiciones de lanzar la licitación” y que no habrá necesidad de hacer una etapa previa de llamado a interés de expresión, como sucedió en Rocha. “Hay mucha avidez”, explicó. Sostuvo que llegaron “muchas consultas” a través de la embajada uruguaya en Argentina.

    El llamado implica la venta del hotel —propiedad del Mintur— y la concesión de una nueva licencia para explotar un casino privado. “Nos va a venir bien tanto lo que se reciba por la venta como el posterior canon que (el privado) va a aportar. Además, va a dotar a Carmelo de un lugar de calidad”, destacó Monzeglio. La obra, dijo, incluirá un centro de convenciones.

    En marzo se haría el llamado a licitación, estimó el jerarca, aunque aclaró que “depende más” del Ministerio de Economía que de Turismo, ya que esta cartera dejó “todo listo”.

    En Atlántida, sin embargo, las autoridades no tuvieron “la devolución en expectativa y en consultas que hubiese sido deseable”, comentó el viceministro. El interés no fue “ni por asomo” el visto en Carmelo y en Rocha, comparó. “La anunciamos en el principio de la pandemia e implicaba obras de infraestructura muy superiores a las que se pide en Rocha o en Carmelo (...). Había que partir de cero”, justificó Monzeglio. Ahora ese proceso está en “stand-by”, resumió.

    El subsecretario de Turismo aseguró que en la Intendencia de Paysandú “hay entusiasmo” para que se construya un hotel cinco estrellas con casino privado allí. Sostuvo que se aguarda que el gobierno departamental se encargue de hacer un “estudio de factibilidad” que concluya si amerita o no otorgar una licencia para una sala de juegos. En marzo, esa comuna informó en Twitter que el ministro Germán Cardoso viajó hasta el departamento junto con el empresario hotelero Giuseppe Cipriani, que estaba “interesado en concretar la construcción de un hotel cinco estrellas”.

    Cipriani es el inversor que propuso construir un nuevo hotel con casino en el predio del ex San Rafael, en Punta del Este, pero en los últimos meses surgieron dudas acerca de la continuidad del proyecto o al menos su envergadura (Búsqueda2.144 y 2.154).

    • Recuadro de la nota

    Régimen mixto de los casinos “no funcionó”