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“¿Dónde está Cipriani?”. La pregunta resuena en los pasillos de la Intendencia de Maldonado. Ahí en la rambla de la playa Brava en Punta del Este hay un gran baldío que les recuerda todos los días a las autoridades locales y a los turistas que el emblemático Hotel San Rafael, figura icónica del balneario, fue demolido en 2019. Y que desde el momento en el que cayó el último ladrillo al suelo, no ha habido ningún otro movimiento de tierra que señale el comienzo de las obras del millonario y ambicioso proyecto de la cadena hotelera Cipriani. “¿Dónde está Cipriani?”, se preguntan también en las sesiones de la Junta Departamental. Las incógnitas de la pandemia se empiezan a despejar, la emergencia sanitaria parece tener fecha de vencimiento, se avecina una temporada de verano con fronteras abiertas y la pregunta ya tiene una connotación más nerviosa, de resignación incluso, que de ansiedad. ¿Y dónde está el empresario italiano Giuseppe Cipriani?
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En lo más alto de la intendencia no tienen ni noticias. Hubo una última reunión en abril y después nada. En ese encuentro se plantearon cambios al proyecto original, aprobado por la Junta de Maldonado en julio de 2018 luego de una ruidosa polémica por el diseño presentado por el arquitecto Rafael Viñoly. La idea inicial proyectaba la reconstrucción del hotel casino y la creación de dos edificios horizontales de 60 y 90 metros de alto. El nuevo diseño elimina esas dos torres horizontales y agrega tres torres verticales con distintos tamaños.
A fines de setiembre, la arquitecta Soledad Laguarda, directora general de Urbanismo de la intendencia, le dijo al diario argentino La Nación que el nuevo proyecto es “completamente diferente”. Tiene una torre de 237 metros, una altura que excede por amplio margen a la permitida en esa zona del balneario y que por lo tanto necesitará una excepción de construcción que deberá pasar nuevamente por la Junta Departamental.
Pero desde abril no hay novedades. “El nuevo proyecto todavía está en etapa de análisis, falta que Cipriani envíe información. En abril, les hicimos algunas observaciones técnicas, pedimos información que faltaba, pero hasta la fecha no la han brindado”, dijo Laguarda a La Nación. La jerarca no respondió las consultas de Búsqueda para actualizar esta información.
Pero a todo esto Cipriani no aparece y en la intendencia se empiezan a manejar otras opciones. Hay un plan B que ha cobrado fuerza en estos meses. Según pudo saber Búsqueda, el proyecto le fue ofrecido al desarrollador inmobiliario local Zulamián. Se trata de un referente inmobiliario con buenas credenciales en el rubro. “Lo que hace lo termina. Y lo vende”, dijo a Búsqueda una fuente del sector. La empresa tiene en estos momentos en construcción tres importantes edificios sobre la playa Mansa: Paramount, Solerios CondoHotel y Cruceros III.
Una fuente de la intendencia señaló que Daniel Zulamián, director de la empresa, es una de las personas que se manejan desde “hace tiempo” como “parte de los inversores que se arrimarían a Cipriani”. “No es nuevo para la intendencia que su nombre esté dando vueltas”. La fuente aclaró que “no es que se haga cargo de la inversión” pero podría “colaborar” para que el proyecto empiece a moverse.
En la intendencia no han tenido contactos recientes con Cipriani, pero sí con gente de su entorno que les aseguran que el proyecto seguirá adelante porque ya “lleva invertida mucha plata” y que también están procurando la llegada de inversores árabes que inyecten capital para iniciar las obras. La fuente insistió en que una traba importante ha sido el trámite para la concesión del casino. Pero, con o sin casino, el proyecto se tiene que concretar. Enfatizó que el intendente Enrique Antía “asumió un compromiso de que el San Rafael se tiraba y se hacía de nuevo”.
Foto: Ricardo Antúnez / adhocFOTOS
¿Fiesta con Black Coffee?
Un nuevo dato desalentador sobre la llegada de Cipriani para hacerse cargo del proyecto que lleva su nombre es que tenía previsto hacer una fiesta privada de lanzamiento de temporada en Punta del Este con el DJ, productor y cantante sudafricano Black Coffee. Pero, según pudo saber Búsqueda, el evento se habría cancelado porque no se llegó a pagar la seña para que el artista confirmara su participación.
