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En su edición del pasado jueves 5 de junio del semanario de su dirección se publicó una nota titulada Empresarios impulsan dos desarrollos inmobiliarios con ‘titulación’ en Luxemburgo.
En la nota se señala que “dos desarrollos constructivos —uno en la ciudad de Maldonado y otro en Paso de la Arena, en Montevideo— están siendo promovidos con una particularidad para Uruguay”, como es que “el financiamiento de la edificación se prevé que provenga de una ‘titulación’ o ‘securitización’ inmobiliaria, un instrumento que permite transformar los flujos futuros en instrumentos negociables en los mercados financieros internacionales”.
En el artículo, el señor Augusto Gonçalves Borrega, presidente de la firma Landing Invest, explica la forma en que se financiarán los emprendimientos. “‘Lo que buscamos es generar el tiempo que nos explicó el Banco Hipotecario (BHU) que necesita para fondear a sus clientes. Nuestra idea es, terminada la unidad, que esta sea del banco, y que nos dé una ecuación de alquiler hasta que terminó de calificar a la persona o encontrar al cliente’ para el inmueble, señaló Gonçalves Borrega. Aclaró que el mecanismo no implica un ‘alquiler con opción a compra. Firmamos un acuerdo en donde el BHU me dice: en seis meses escrituro y te pago, y yo financio para que eso exista. Es una figura al revés, porque todos los problemas que hemos tenido en Uruguay son porque la vivienda es una promesa’”, señala el empresario.
Respecto a uno de los emprendimientos, el señor Gonçalves Borrega habla de una inversión que “superaría los 100 millones de dólares” y afirma que “el financiamiento para los futuros habitantes de esos inmuebles provendría del BHU”.
Frente a estas manifestaciones, el Banco Hipotecario del Uruguay se ve en el deber de aclarar que a la fecha no existe acuerdo alguno firmado o en trámite con el señor Gonçalves Borrega o con la firma que dice presidir. Tampoco han existido ni existen conversaciones al momento para la firma de acuerdo alguno con esta esta empresa.
La Gerencia General del Banco Hipotecario del Uruguay ha instruido a los servicios legales de la institución para que intimen a la mencionada empresa a aclarar este tema con la mayor urgencia, sin perjuicio de analizar las demás medidas que pudieran corresponder.
