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En un contexto de mayor competencia con instituciones financieras privadas que le quitaron participación en el mercado de financiamiento para vivienda, el Banco Hipotecario (BHU) lanzará nuevas líneas de ahorro y crédito.
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Se trata de un portafolio de productos con el que busca contemplar la “mayoría de las necesidades de los uruguayos en las distintas etapas de la vida”, dijo a Búsqueda la presidenta de la institución, Ana Salveraglio. “Queremos que la gente vea que estamos haciendo lo posible para que pueda acceder (a un préstamo). El banco es más flexible”, alegó.
La nueva oferta estará operativa desde hoy, jueves 15. Con esto el BHU saldrá del “monoproducto” y dispondrá de más opciones, que incluyen préstamos para construcción y reforma, rebajas de tasa y mejoras en las condiciones.
A pesar de esa actitud comercial más proactiva, la jerarca estimó que en 2018 el banco tendrá un nivel de actividad similar al del año pasado. En todo 2017 otorgó 1.503 préstamos (unos 40 más que en 2016), por un monto equivalente a US$ 120 millones.
En los últimos años redujo su participación en el mercado, ante la competencia de algunos bancos privados que bajaron las tasas de interés y realizaron promociones para profesionales y otros segmentos. En 2013 y 2014 el BHU tenía el 60% de la cartera de préstamos para vivienda, mientras que a fines del año pasado su participación estaba “por debajo” del 50% y actualmente ronda el 40% del mercado, reconoció Salveraglio.
“Hubo un mayor empuje de la banca, y está bien que así sea; el BHU tiene como objetivo ser autosustentable de manera de estar presente cuando el resto de las instituciones se retiren”, agregó.
“Con estos productos, que no surgen por reacción sino por haber estado cerca de los clientes en los últimos 10 años, los estaremos acompañando en las distintas etapas. Somos el único banco con una oferta tan amplia y pensamos que va a tener mucho éxito”, afirmó.
Salveraglio adelantó que si bien se dispone de liquidez para afrontar el nuevo plan comercial, este año el BHU solicitará al Banco Central la autorización para volver a captar fondos en el mercado de capitales.
Nuevos productos.
La principal novedad será el préstamo para construir (“Podés construir”) que otorgará a personas físicas por el equivalente de hasta unos US$ 160.000, a repagar en 20 años y que requerirá una garantía adicional (hipoteca de otro bien).
Ese producto, además, estará dentro de la promoción que el Hipotecario tendrá del préstamo de adquisición de vivienda nueva o usada denominado Podés Más (a una tasa de entre 6% y 6,5%) por el equivalente a unos US$ 170.000 y a un plazo de hasta 10 o 15 años.
La promoción también aplicará al crédito para reforma (Podés Reformar), con hipoteca, hasta 20 años, que a su vez flexibilizó para agilizar su tramitación.
Asimismo, el BHU mejoró las condiciones del crédito para profesionales (Podés Profesionales), que ahora podrá financiar hasta el 90% del valor del inmueble y el plazo de pago se extiende a un máximo de 25 años, entre otros beneficios.
Para los ahorristas, el banco también bajó las exigencias del producto Yo Ahorro: el monto para abrir una cuenta pasó de 4.000 unidades indexadas a la inflación (UI) a 1.000, y los depósitos mensuales de 750 UI a 500 UI.
Además creó la posibilidad de abrir una cuenta de ahorro previo para titulares menores de edad (Yo te Ahorro). Y con un depósito inicial de 500 UI, los clientes de garantía de arrendamiento (que hoy son unos 36.000) podrán tener una cuenta de ahorro (Yo Ahorro Alquilando) sin exigencia de periodicidad en los depósitos.
