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La Comisión de Defensa de la Competencia iniciará una “medida preparatoria” para indagar si los shoppings centers aplican en los contratos con los comercios instalados cláusulas de “exclusión geográfica” que afecten la competencia al impedirles instalarse en cierto radio de distancia de las grandes superficies.
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La decisión, del 4 de setiembre, se originó a partir del estudio de una denuncia contra la sociedad que administra el Punta Shopping (Marystay), de Punta del Este, presentada por parte de Frasion, desarrollador del Atlántico Shopping, un proyecto que abarca además la construcción de torres de apartamentos y oficinas en el que participa el estudio Luis E. Lecueder y Altius Group, entre otros. Ese emprendimiento ya cuenta con la aprobación de la Junta Departamental de Maldonado.
La presunta práctica anticompetitiva fue denunciada en noviembre de 2019 y aludía a la inclusión en los contratos de arrendamiento de Punta Shopping con los comercios instalados allí de una cláusula de exclusividad, por un radio de 20 kilómetros, explica la resolución. De esa forma, se impedía a los comercios (con todos o algunos de los rubros que vendía en Punta Shopping con el mismo o diferente nombre) estar en otra gran superficie, “obstaculizando el armado del ‘mix comercial’ necesario para la instalación de cualquier otro shopping”, agrega.
Punta Shopping interpuso recursos, pero la comisión insistió en su investigación y le solicitó que suspendiera ese accionar para considerar un “posible acuerdo conciliatorio” entre las partes. De hecho, a fines de julio Frasion pidió que se desestimara su denuncia, y un mes más tarde los implicados presentaron el nuevo acuerdo al que arribaron. Allí, Marystay se comprometió a “dejar sin efecto la cláusula de exclusión geográfica (‘cláusula radial’), de los contratos presentes y futuros, que se hayan firmado o se firmen, con los comercios locatarios del Punta Shopping”. Además, ese centro comercial se comprometió a “sustituir” la cláusula por una nueva que establece una distancia “sensiblemente menor” a la anterior y la fija en 3,35 kilómetros a la redonda, consta en la resolución.
Con esos nuevos elementos, el asesor económico de la comisión entendió que de tal restricción geográfica “no se derivan a priori efectos anticompetitivos”, por lo que el órgano decidió archivar el caso. Sin embargo, resolvió iniciar una “medida preparatoria” para estudiar ese tipo de cláusulas de exclusión geográfica y su aplicación por parte de los centros comerciales “dados los eventuales y potenciales efectos en la competencia que podrían derivarse de la imposición de las mismas”.
Concentraciones
Otro ámbito de actuación de la comisión refiere a la autorización previa de las operaciones de concentración económica que se realicen, según la nueva normativa que rige en la materia desde abril. La autoridad de competencia ya se expidió sobre los primeros dos casos, autorizando las operaciones.
El 14 de agosto dio luz verde a The Blackstone Group Inc. (una sociedad de gestión de inversiones) a adquirir el control de Centric Brands Inc., una empresa textil en proceso concursal en Estados Unidos que vende a consumidores uruguayos vía Internet. The Blackstone Group Inc., indica la resolución, es propietaria de un grupo de empresas con actividad en Uruguay, pero ninguna del rubro textil.
En tanto, el 4 de setiembre, autorizó la concentración de Despegar.com, el portal de venta de hospedaje y viajes, que a través de sus subsidiarias decolar.com y Rivamor adquieren el 100% del paquete accionario de Viajes Beda, una sociedad constituida bajo las leyes de México.
Otros siete casos de concentraciones empresariales están siendo analizadas por la autoridad de competencia, dijeron a Búsqueda fuentes de ese órgano desconcentrado del Ministerio de Economía.
