Los nuevos desarrollos inmobiliarios en Montevideo favorecen a los consumidores del barrio

Según los investigadores, a partir del desarrollo residencial a gran escala en los barrios opera una reducción “moderada” en los precios como respuesta a un cambio en la demanda, así como un aumento “sustancial” en las variedades de productos disponibles para los vecinos. La entrada de nuevas tiendas juega un papel en torno a ese cambio, si bien no encontraron evidencia sólida que indique que se produce un aumento sostenido en la cantidad de tiendas disponibles. La combinación de una reducción en los precios y un aumento en el número de variedades deriva en una mejora en las condiciones para los consumidores. Según ellos, tales resultados enfatizan las ventajas del nuevo desarrollo inmobiliario y el vecindario en general, un aspecto que consideran poco apreciado. Esto es relevante para la política de planificación urbana y una discusión más amplia sobre los ganadores y perdedores en torno a estos desarrollos inmobiliarios, señalan los autores, Fernando Borraz (BCU), Felipe Carozzi (London School of Economics), Nicolás González-Pampillón (Institut d’Economia de Barcelona) y Leandro Zipitría (Departamento de Economía de la Facultad de Ciencias Sociales).