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En menos de 10 negocios se transaron casi 52.000 hectáreas por US$ 200 millones en Uruguay. Un conjunto de siete compraventas de tierras de las más destacadas en los primeros meses de este año, por extensión y por el monto de cada una de ellas, representa una inversión total de US$ 148 millones, según registros del Instituto Nacional de Colonización (INC).
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Allí se indica que esas transacciones de campos suponen el cambio de propiedad de unas 40.000 hectáreas, principalmente entre inversores del sector forestal, en los departamentos de Treinta y Tres, Paysandú, Cerro Largo, Lavalleja, Rocha, Florida y Durazno.
Otro negocio de compraventa de tierras de un fideicomiso financiero forestal, emitido este año, abarca unas 11.700 hectáreas en los departamentos de Canelones, Lavalleja y Maldonado, por un monto de US$ 56,1 millones. Al sumar estas operaciones de traspaso de campos y sin considerar otras tantas de menores áreas y montos, puede advertirse que en menos de 10 negocios registrados entre febrero, marzo y abril se movieron algo más de US$ 200 millones y cambiaron de dueños casi 52.000 hectáreas. Esa extensión equivale a casi la mitad del total del área vendida en el primer semestre de 2022, que fue 103.000 hectáreas, conforme con los datos de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (Diea).
Una de las características que se repite en este tipo de transacciones es que los involucrados, comprador y vendedor, generalmente pactan el patrimonio de campos ya forestados a ser operados.
La instalación de las grandes empresas dedicadas a la producción de pasta de celulosa, además de otras vinculadas al procesamiento de madera para fabricar paneles y contrachapados, y la exportación de pinos, inciden en ese fenómeno que marca el mercado de tierras de Uruguay.
Eso no implica que otras empresas o productores del agro no concreten inversiones en compraventas de campos para otras actividades, como puede ser la producción de carne vacuna y granos, estimulados por la demanda y los precios de los años recientes.