Recién cumplidos los tres meses desde su reapertura, el Hotel Sofitel Montevideo Casino Carrasco & Spa comienza a recibir los primeros ingresos, luego de hacer una inversión superior a los U$S 80 millones.
Sin embargo, la situación financiera del dueño del 51% de las acciones del concesionario Carrasco Nobile SA, la empresa española Codere, empeoró en los últimos meses, y eso puso en alerta a la Intendencia de Montevideo (IM).
De hecho, Codere, que también tiene participación en Hípica Rioplatense y Maroñas Entertainment, está dispuesta a vender su participación en el ex Hotel Carrasco y “mantiene negociaciones” con al menos un interesado, informaron a Búsqueda fuentes de la Intendencia y la Junta Departamental de Montevideo.
Al respecto, el prosecretario de la comuna, Jorge Rodríguez, declaró que se “está siguiendo con atención” la situación de Codere, una empresa española con grandes inversiones en casinos y juego en países como España, México, Argentina e Italia.
“Hay tranquilidad porque la Intendencia tiene un bagaje jurídico de protección muy fuerte”, añadió. “Que alguien venda acciones no implica afectar el negocio. El caso más claro de Uruguay es Botnia, que vendió sus acciones enseguida de su inauguración a UPM y no afectó el negocio”.
El pliego de licitación establece que si los accionistas de Carrasco Nobile quieren vender su participación a un nuevo inversor deben obtener previamente la autorización de la IM.
Ayer miércoles, durante una reunión con la Comisión Especial de Seguimiento del Hotel Casino Carrasco creada por la Junta Departamental, el director ejecutivo de Carrasco Nobile, Guillermo Arcani, les dijo a los ediles que se presentaron ofertas de compra del paquete accionario “antes, durante y después de la apertura del hotel”, indicaron participantes en el encuentro.
Al menos uno de los interesados actuales es de capitales chilenos.
Consultado por Búsqueda, Arcani dijo que “los accionistas reciben ofertas de hace mucho tiempo atrás” y que “siempre es una buena noticia que haya empresas que quieran participar de alguna manera”.
El ejecutivo destacó que “en distintos momentos del proyecto” se presentaron “interesados de otros continentes”.
“Riesgo de default”.
El 20 de mayo la calificadora internacional Moody’s rebajó la nota de la deuda corporativa de Codere de “Caa2” a “Caa3”, el antepenúltimo grado, lo que significa que “tiene títulos de baja solvencia”.
La calificadora considera que el “riesgo de default es muy alto antes de que termine junio”, según informó en un comunicado el analista de Moody’s Iván Palacios, quien está a cargo de estudiar la situación de Codere.
Para la consultora es “vital” que la empresa logre refinanciar una deuda de 60 millones de euros que vence el sábado 15 y que antes de fin de mes refinancie otros préstamos cercanos a los 29 millones de euros.
El descenso de nota provocó una caída del 22% en el valor de las acciones de Codere en la Bolsa de Londres. En febrero las acciones de la empresa española estaban valuadas en 4,2 euros, el martes 11 se ubicaban en 1,75 euros.
Tres multas.
El incumplimiento del cronograma de las obras por parte de Carrasco Nobile llevó a que el 3 de mayo la IM le aplicara una multa de U$S 193.414 (Búsqueda Nº 1.713).
Esta no será la única sanción económica ya que, incluyendo las excepciones establecidas en el pliego, el hotel, que se inauguró el 7 de marzo, debió estar en funcionamiento el 23 de octubre de 2012, según informó el martes 4 a la Comisión Especial del Hotel Casino Carrasco el prosecretario de la Intendencia.
“Seguramente la administración va a aplicar una segunda multa por ese segundo incumplimiento claramente demostrable”, indicó Rodríguez.
La IM ya le dio vista a Carrasco Nobile del expediente sobre el incumplimiento para que haga sus descargos. Luego las autoridades determinarán cuál será la sanción definitiva. Las fuentes relataron que la segunda sanción será “mayor a la primera y rondará los U$S 250.000”.
El 7 de marzo, mientras la intendenta Olivera llegaba en un auto del 1900 y la orquesta filarmónica de Montevideo entonaba las estrofas del Himno Nacional en la reapertura del ex Hotel Carrasco, dentro del edificio todavía había importantes obras sin terminar.
La comuna autorizó la inauguración del Hotel Sofitel Montevideo Casino Carrasco & Spa pero los equipos técnicos municipales le marcaron a la empresa cerca de 2.000 observaciones que debían ser solucionadas en 60 días.
“Faltaba el spa, estaba atrasado el cuarto piso, había aspectos del garaje y del entrepiso que no estaban satisfactorios, y después había cientos de detalles, como manchas en la pared”, dijo el prosecretario.
El 7 de mayo se cumplió el plazo de 60 días y, según lo que dijo Rodríguez a la Junta Departamental casi un mes después, “hay habitaciones que están funcionando y otras no” porque “todavía no han cumplido con las observaciones”.
Diversas fuentes informaron que las torres del cuarto piso no están terminadas y el spa aún no está en funcionamiento. El resto de las observaciones “están muy avanzadas”.
Previendo que no se lograría levantar las observaciones a tiempo, el director ejecutivo de Carrasco Nobile pidió que se ampliara el plazo al 30 de junio, pero la Intendencia aún no respondió.
Rodríguez estimó, al igual que con la multa por el retraso en la inauguración, que “seguramente” se va a sancionar a la empresa, pero “se estudia si colocarle una observación o una sanción económica”.
La “observación” tiene un carácter jurídico diferente dado que en el pliego se establece que luego de aplicar una tercera observación, la Intendencia está en condiciones de iniciar el proceso de rescisión con el adjudicatario.
Arcani afirmó que está sanción “no corresponde” porque “todos los elementos están operando” y que “el spa está pronto pero por un elemento de confort al público se abrirá en unos días”.
