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El mercado de campos en 2023 registró una disminución del área arrendada, de unas 160.000 hectáreas, cifra 17% menor a la de 2022. Además, bajó 8,5% la cantidad de contratos de arrendamientos y 3,5% el precio promedio, según un informe de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA).
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La sequía histórica ocurrida entre fines de 2022 y gran parte del año pasado, que generó pérdidas de US$ 1.880 millones en el sector agropecuario –conforme con estimaciones del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP)–, incidió en los negocios de rentas de tierras destinadas a la producción.
En ese contexto, en 2023 se realizaron 2.515 contratos de arrendamientos de campos, que abarcaron a unas 787.000 hectáreas, por un monto total de US$ 117 millones y un precio promedio de US$ 149 por hectárea anual, indican los datos de DIEA.
Diea arrendamientos 2023.jpg
El informe también muestra que, al considerar el destino de las tierras arrendadas, se evidenció un ajuste a la baja en el precio de las rentas que demandaron más extensiones, específicamente para los rubros de ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano; mientras que la renta arrocera, arrocera-ganadera y lechera incrementaron su valor promedio respecto al ejercicio anterior.
Los precios medios de las rentas para ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano fueron de US$ 82, US$ 155 y US$ 323 por hectárea anual, respectivamente, de acuerdo con los registros oficiales. DIEA destacó que esos tres rubros concentraron el 90% del monto transado en estos negocios, con US$ 105 millones.
Los campos arrendados para ganadería representaron 48% de la superficie total, con una caída de 24% en 2023 respecto al año anterior. Los departamentos con más superficie arrendada fueron, por su orden, Artigas, Salto y Soriano; sumando un área de 224.993 hectáreas (29% del arrendamiento del año), 32% del monto total, detalla el informe de la dirección del MGAP.
Los precios de los arrendamientos presentan una amplia variación. Sin perjuicio de ello, el mayor número de operaciones y de superficie arrendada se observó en el tramo entre US$ 50 y US$ 100 por hectárea al año, asociado al destino ganadero, que acumuló algo más de 285.000 hectáreas, que equivalen al 36% del total arrendado en el 2023, informó DIEA.