Grupo de investigadores comprobó que la erosión reduce en poco más de US$ 1.000 en el precio de un campo promedio estudiado

Con un precio promedio de US$ 3.520 la hectárea sobre una muestra de 3.563 establecimientos rurales, eso da aproximadamente US$ 7,7 por hectárea, calcula el informe.

Esos técnicos se desempeñan en la UM, en la Universidad de Desarrollo de Chile, en el Instituto Nacional de Investigación Agropecuaria y en la Oficina de Programación y Política Agropecuaria.

El informe fue analizado recientemente en el Ministerio de Ganadería y ajustado en algunos puntos vinculados a las estimaciones y valoraciones del plan de uso y manejo del suelo, que aplica esa cartera de Estado, específicamente en la producción de granos.

“Hemos encontrado evidencia de un impacto negativo y significativo de la erosión en el valor de la tierra”, enfatizaron los investigadores en el trabajo.

Adicionalmente, encontraron evidencia respecto a que un aumento de 1% en la tasa de erosión en establecimientos ubicados dentro de un radio de 50 kilómetros incidió en el valor de un campo que fue transado en los últimos dos años. El “efecto indirecto” fue una “reducción en el precio por hectárea de 0,05% en promedio”, indicaron.

Consideraron que con ese trabajo el grupo provee un “aporte valioso” a los generadores de políticas públicas en Uruguay y otros lugares para “poder estimar los beneficios económicos de los planes de conservación de los suelos” productivos.

Los investigadores reconocen que su cálculo de estimación del impacto de la erosión en el mercado de tierras no incluye una valorización del beneficio económico del plan de uso y manejo de los suelos.

Las medidas de control para el cuidado en la explotación de las tierras implican reducir las “externalidades negativas” de la erosión del suelo, como el “bloqueo de la penetración de luz en los cursos de agua que deteriora las funciones biológicas, como la fotosíntesis”, advirtieron.

Comentaron además que el mal uso del suelo puede “alterar los sitios donde deshovan los peces”, el “sobreenriquecimiento de los cuerpos de agua con nitrógeno, fósforo y otros nutrientes que son transportados con el suelo”, entre otros efectos negativos.

Caffera destacó a Búsqueda que la investigación es una de las primeras a escala internacional en la búsqueda de una aproximación en cuanto al impacto económico de la erosión en el precio de la tierra. Atendiendo a la importancia que alcanzó el tema del cuidado del medio ambiente y los recursos naturales en el mundo, ese tipo de estudios pone sobre la mesa elementos y números para avanzar en su tratamiento.

Casos concretos

Operadores del mercado de campos consultados por Búsqueda confirmaron que los problemas de erosión en los suelos impactan en el precio de las tierras.

Los potenciales interesados en adquirir un campo, cuando advierten situaciones de deterioro en el predio, “lo descartan o lo castigan en el precio” que ofrecen pagar, afirmaron.

Contaron un caso concreto registrado este año en el que se dio una situación de ese tipo: la transacción del establecimiento denominado La Esmeralda, en la zona de Young, que se vendió a un precio de US$ 6.700 la hectárea. Se trata de un campo agrícola que tiene un índice de productividad de 200 —siendo el promedio país de 100—, pero tenía una compactación importante y entonces el precio fue castigado, ya que requerirá de medidas para su recuperación, explicaron. Precisaron que el predio tiene una extensión algo superior a las 1.000 hectáreas y fue adquirido por un fondo de inversión de Alemania.

Al igual que en ese caso, también es frecuente que se den situaciones similares en el mercado de tierras, cuando los interesados analizan el estado del suelo y las condiciones que permiten verificar problemas de erosión.

Tal vez un establecimiento rural tiene factores positivos, como la cercanía a rutas, poblados o a algún puerto, pero la explotación intensiva realizada sin los manejos adecuados para mitigar o reducir el impacto en el suelo termina perjudicando su valor en el mercado.